요약  본 연구는 젠트리피케이션이 해당지역에 시작되었는지, 시작되었으면 얼마나 진행되었는지 그 진행여부를 진단할 수 있는 진단체계를 제시하는 것을 목적으로 한다. 이를 위해 먼저 본 연구에서의 상업적 젠트리피케이션 개념을 정리하였고, 국내 선행연구와 국내외 사례분석을 통해 상업적 젠트리피케이션 징후와 관련된 측정 지표를 개발하고, 이를 군산과 공주에 시범적용 하였다. 이를 통해 상업적 젠트리피케이션 측정 지표를 최종적으로 제시하였고, 지표 작성주체 및 자료제공 주체, 지표 적용 공간적 범위 및 자료작성 주기, 활용 통계자료 등 진단체계를 제시하고, 지표의 활용방안과 제도개선 방안을 제시하였다.

목차

제1장 서론 1
1. 연구의 배경 및 목적 1
1) 연구의 배경 1
2) 연구의 목적 4
2. 연구의 범위 및 내용 5
1) 연구의 범위 5
2) 연구의 내용 및 흐름 7
3) 연구의 방법 10
3. 상업적 젠트리피케이션 개념 및 이론 검토 11
1) 이론적 검토 11
2) 본 연구에서의 상업적 젠트리피케이션 개념 및 진행 단계 19

 

제2장 국내 상업적 젠트리피케이션 양상 및 진단 사례 분석 23
1. 국내 상업적 젠트리피케이션 양상 및 특성 23
1) 국내 상업적 젠트리피케이션의 지역별 양상 25
2) 국내 상업적 젠트리피케이션의 특성 및 단계별 징후 32
2. 국내 상업적 젠트리피케이션 진단 사례 38
1) 성동구 상업적 젠트리피케이션 진단 사례 39
2) 양승호의 상업적 젠트리피케이션 체감지표 선정 사례 49
3. 소결 52
1) 상업적 젠트리피케이션 측정 유효 지표 측면 52
2) 데이터 구득 및 조사방법 측면 56
3) 젠트리피케이션 진단방법과 진단결과의 활용 측면 58

 

제3장 해외 상업적 젠트리피케이션 진단 현황 및 사례 조사 61
1. 영국 62
1) 개요 : 진단지표 개발 현황 62
2) 관련 연구 및 개념 63
3) 장소의 사회적 다양성(Urban Social Diversity of Place) 지수 연구 67
2. 미국 75

1) 개요 : 진단지표 개발 현황 75
2) 관련 연구 및 개념 76
3) 상업적 젠트리피케이션 측정지표: 일반 77
4) Chapple의 상업적 젠트리피케이션 측정 및 예측 81
3. 독일 86
1) 개요 : 진단지표 개발 현황 86
2) 관련 연구 및 개념 87
4. 해외사례 종합 및 시사점 93
1) 영국 : 복합쇠퇴지수(IMD)와 장소의 사회적 다양성 지표를 연계 93
2) 미국 : 상업적 젠트리피케이션 측정을 위한 4개의 지표 94
3) 독일 : 사회적, 건설적, 상업적, 상징적 측면의 젠트리피케이션 95

 

제4장 상업적 젠트리피케이션 측정지표 개발과 시범적용 97
1. 측정지표 선정과정 및 지표개발 기본방향 97
1) 지표 선정과정 및 방법 97
2) 지표개발 기본방향 및 접근방법 98
2. 자료 구득 가능성 검토 및 측정지표 선정 100
1) 후보지표 마련 100
2) 자료 구득 가능성 검토 102
3) 측정지표 평가 및 선정 110
3. 상업적 젠트리피케이션 측정지표 시범적용 114
1) 시범적용 개요 114
2) 군산시 시범적용 분석결과 117
3) 공주시 시범적용 분석결과 129
4. 분석결과 종합 및 진단, 시사점 및 한계점 141
1) 분석결과 종합 및 진단 141
2) 시사점 및 한계점 147

 

제5장 진단체계 및 진단지표 활용방안 151
1. 상업적 젠트리피케이션 진단체계 151
1) 목적 152
2) 최종 측정지표 152
3) 지표 작성 주체 및 자료제공 주체 153
4) 지표적용의 공간적 범위 및 자료작성 주기 155
5) 지표의 산정방식과 활용 통계자료 157
2. 측정지표 활용방안 및 대응정책 159

1) 상업적 젠트리피케이션 측정지표 활용방안 159
2) 도시재생사업에서 상업적 젠트리피케이션 대응정책 161

 

제6장 결론 165
1. 제도개선 방안 및 정책 제안 165
2. 향후 연구과제 제안 167

 

참고문헌 169

 

SUMMARY 173

 

부록 183