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발간물

표준주택가격으로 살펴본 한옥의 특징
고영호 부연구위원 구본현 연구원
  • No.42
  • 2016.09.30
  • 조회수 710
요약

° 국토교통부 장관이 매년 공시하는 표준주택가격 자료를 분석하여 한옥주택의 가격 특성을 도출함

 

° 한옥주택의 전국 평균 공시가격(2015.01.01. 기준)은 55만 원/㎡, 평균 건축면적은 75.9㎡, 평균 대지면적은 386㎡ 으로 분석되었으며, 서울특별시 내 한옥주택의 평균 공시가격(479만 원/㎡)이 전국 17개 시‧도 중 가장 높은 것으로 나타남

 

° 건축면적이 증가할수록 한옥주택의 ㎡당 평균 공시가격은 감소하는 것으로 분석되었으며, 광역지자체 대비 기초지자체에 위치한 한옥주택이 대체로 넓은 건축면적을 가짐

 

° 한옥주택의 높은 평균 공시가격을 형성하던 서울특별시 등 광역지자체의 한옥주택 건축이 1970년 이후 급격히 감소함에 따라 1970~1990년대에 사용승인된 한옥주택의 전국 평균 공시가격이 낮은 수준으로 나타남

 

° 넓은 도로면에 접하여 위치하거나, 정방형 또는 장방형의 완경사의 토지에 위치한 한옥주택의 경우 높은 평균 공시가격을 나타내는 것으로 분석됨

정책제안

° 목조‧목구조 주택과는 차별된 한옥주택의 공시가격 조사‧평가를 통해 한옥 고유의 전통성과 특수성에 대한 가치가 반영된 한옥주택 공시가격 책정이 필요

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